业主代表一纸诉状告上去，法院判决：物业退还158.7万元公共收益，外加利息。

　　这个案子不复杂。复杂的是，全福州有多少小区公共收益被物业私吞，业主压根不知道。

　　下面这3招，是江南水都业主用真金白银打出来的经验。看完你就会发现，你家小区可能也欠你一笔钱。

　　建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

　　翻译成人话：电梯里的广告屏、地上的停车位、门口的快递柜——这些赚的钱，扣掉电费维护费，剩下的全是业主的。

　　江南水都的业主就是先查账才发现猫腻的：物业账目上”公共收益”一栏连续8年写的是0。

　　情绪爆点：你家小区电梯里那些广告屏，每个月至少赚3000块。这钱去哪了？

　　到街道办申请公开小区公共收益的收支明细。这是法定权利，街道办必须在15个工作日内答复。物业不提供账本，街道办可以责令其限期公开。

　　把小区所有的广告位、停车位、摊位拍照，标注位置、数量、时间。江南水都业主拍了286张照片，每一张都是法庭上的铁证。

　　召集20%以上业主联名，要求召开业主大会。一旦形成决议，可以直接罢免物业、追讨公共收益。

　　争议金额在5万以下的，走小额诉讼，一审终审，最快30天出判决。诉讼费只要几十块。

　　不需要全体业主都去法院。选出3-5个代表，拿着业主大会的授权书就能立案。

　　三步复盘： 1. 到街道YY易游网页办申请公开公共收益账目 2. 拍照固定广告位、停车位证据 3. 联名召开业主大会，走小额诉讼

　　最后抛个问题：你家小区的电梯里有几块广告屏？你算过它们一年赚多少钱吗？评论区报小区名，我给你算一笔账。

　　近日，内蒙古乌兰浩特网友钟先生称妹妹张某在13岁时遭两名男子性侵，警方认定犯罪事实，以强奸案立案调查，四个月后又以无犯罪事实为由撤销案件。

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　　“60岁父亲背8个土鸡蛋接考”的湖南考生贺永辉高考成绩揭晓，班主任：很满意，对他来说已经非常棒了

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　　印度比哈尔邦贝古萨赖地区近日发生一起极端残忍的轮奸案，5名歹徒不仅对一名30岁的已婚妇女实施轮奸，还把一颗实弹、石头和木块塞入她的下体，致其严重受伤。更让人愤怒的是，受害女子和家人前往警局报案，警方竟然拒绝立案，到医院就诊也曾遇到推托，辗转多家医院才接受治疗。

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